Proposé uniquement par l'agence DV IMMO, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans la première couronne de Perpignan, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Nichée sur une parcelle de 1 300 m2 piscinable et dotée d'un forage, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande baie vitrée de 5 m qui baigne l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et ouverte. La cuisine haut de gamme, ouverte sur le salon, est parfaite pour des moments conviviaux. La suite parentale de 30 m2 est un véritable havre de paix, tandis que les deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire. La maison est conçue pour répondre aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Profitez également d'une grande terrasse de 60 m2 avec cuisine d'été à aménager selon vos envies. Un garage, un cellier et une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien rare. À seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan, vous bénéficiez d'une situation géographique idéale alliant calme et proximité des commodités. Pour plus de renseignements, contactez l'agence DV IMMO en demandant Jean Salvador. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN SALVADOR inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 893558767 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038
Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 EUR et 945EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
4 125 €
65 m²
1292 m²
4
3
1
1
1
2016
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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