Bienvenue à Saint Marceau !
Venez visiter ce plain pied de 114 M2 habitables aux lignes contemporaines !
La cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour vous séduiront par sa clarté et luminosité .
Outre un chauffage électrique à inertie économique , la chaleur du poêle à bois raviront les plus frileux.
Vous disposerez de 3 chambres ou de 2 chambres ou 1 bureau à votre convenance.
Le hall d'entrée et ses larges placards offrent un espace rangement très pratique .
Le garage , l'atelier extérieur et surtout les combles aménageables sur plancher béton de plus de 110 m2 au sol ,sont des atouts indéniables pour des projets d'extension à moindre coût ! le portail et la porte de garage sont motorisés pour plus de praticité.
En fin le jardin de 1200 M2 entièrement clos , sans vis à vis , domine la campagne Sarthoise !
A vous de jouer !
Cette annonce référence 260010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.
Prix du bien : 256 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 254 €
1200 m²
5
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VEYER VINCENT
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