PLAIN-PIED DE 95m² + STUDIO AMENAGE DE 33m² Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied construite en 2001 et située dans une rue calme en impasse, non loin du centre bourg de Saint-Colomban (44310), à proximité des commerces, transports et écoles de la commune. Vous profiterez d'une entrée avec placard donnant accès à une très belle pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. 2 baies vitrées exposées SUD (avec bannes électrique) permettent une superbe luminosité ainsi que l'accès à une terrasse en bois et au jardin entretenu au cordeau, entièrement clos et sans vis à vis. Côté nuit : 3 chambres (12,60m², 10,89m², 9,82m²) dont 2 avec placard intégré et une très belle salle d'eau récemment rénovée. Double garage de 35m² avec portails électrique. Attenant à celui-ci, vous retrouverez un studio aménagé d'environ 33m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour vos adolescents, de la location saisonnière ou une profession libérale. Vous pourrez profiter d'un espace détente avec SPA ainsi que d'une dépendance idéale pour le rangement extérieur. Les + : poêle à bois, WC indépendant, arrosage automatique, récupérateur d'eau enterré, maison sous vidéos surveillance, tout à l'égout, toiture récemment remaniée. Maison disponible en août 2025. A visiter sans plus tarder. SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628475021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050283). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
95.22 m²
3 434 €
49 m²
1021 m²
5
4
1
1
2000
Électrique
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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