Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier. Au coeur du bourg de Guémené-Penfao, ce bien permet un accès à pied aux commerces et commodités de la commune (pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, etc.).
Belle opportunité pour cette maison de bonne construction à rafraichir offrant 89 m² habitables : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine indépendante avec évier sur meuble, deux chambres, salle d'eau/toilette. Garage attenant faisait office de buanderie et arrière cuisine. - L'étage est doté d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable d'environ 50 m². Jardin clos en partie et constructible, le tout sur 1043 m².
LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Grenier aménageable - Jardin de 1043 m² constructible (extension, piscine, garages...) - Tout à l'égout Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, et contactez Pamela.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
Ce bien vous est proposé par Pamela HERROUIN, EI-Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------
Référence annonce : M126PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 07/05/2024 Classe énergie, DPE : 244 kwh/m²/an Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 et 1 840 . Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 13/05/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 8 490 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,15 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 165 000 .
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MEZERAY Immobilier : Pamela HERROUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920198736 RCP SAG CAIRN CLEMOT ET TOTH
