Maison de grand standing à Valenciennes Située dans la charmante ville de Valenciennes, cette maison individuelle de plain-pied de 185m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1981 et rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien à la modernité. Partiellement meublée, elle est prête à vous accueillir.
L'espace de vie principal de 52m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 3 WC dont un indépendant. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une vue sur le jardin et la terrasse de 25m².
Le terrain de 1000m², dont 500m² de jardin sans vis à vis, offre un espace vert idéal pour les enfants et les animaux. Le terrain est également piscinable, vous permettant de profiter pleinement de l'été.
Avec ses 2 places de stationnement intérieur et 3 places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Les plus de la maison : -Volets roulants électriques programmables -Cuisine neuve (4ans) -Alarme -Portail motorisé + visiophone -Garage carrelé 2 voitures -Insert à bois
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 min à pied 2 arrêts de bus, à 5 min en voiture 26 arrêts de tramway et 4 collèges, à 10 min à pied 7 restaurants, à 15 min à pied 1 alimentation générale, 1 hôpital et 10 médecins généralistes, et à 5 min en voiture 6 parcs et jardins.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Florent FAZIO - Tél. 0652375137 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 195 414 RCP AXA .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobilier de proximité.
185 m²
2 967 €
52 m²
1018 m²
6
5
1
2
3 (séparés)
Oui
1981
Sud
Ouest
3
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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