En exclusivité à Aniche (59580) Plain-pied individuel avec 2 chambres, garage et jardin ! Aucuns travaux à prévoir !!
Située à Aniche, ce splendide plain-pied de 2009 vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison se distingue par son excellent état intérieur. Imaginez-vous profiter d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, et d'une cuisine américaine équipée, où chaque repas deviendra un moment de convivialité.
Deux chambres spacieuses garantissent un espace nuit confortable. Une salle de bains, avec baignoire et douche, et un WC indépendant assurent un confort quotidien pour toute la famille. Le standing normal de cette propriété est sublimé par une toiture en tuiles et des ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage central électrique complété par un insert à pellets dans le salon, vous procure un confort optimal en toute saison. Profitez également d'un beau potentiel d'aménagement avec les combles de plus de 40 m². Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un espace de détente ou tout autre projet selon vos envies.
La propriété est entièrement sécurisée : à l'avant, un mur d'enceinte avec deux portails électriques protège l'accès, tandis qu'à l'arrière, le jardin et la terrasse sont également clôturés pour plus d'intimité et de sérénité. Côté stationnement, un garage et un carport sont à disposition, et deux voitures peuvent être garées en toute sécurité derrière les portails.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située. Vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à proximité, ainsi qu'un supermarché, un restaurant et plusieurs parcs et jardins accessibles en voiture. Un hôpital se trouve également à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est raccordée à la Fibre.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce plain-pied qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sou...
90 m²
2 600 €
40 m²
745 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
2009
Ouest
Nord
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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