Exclusivité à Aniche (59580) Plain-pied individuel avec 2 chambres, garage et jardin... ! On pose ses meubles !!
Découvrez ce plain-pied individuel de 2009, une véritable pépite qui coche toutes les cases pour un cadre de vie idéal. Avec ses 2 chambres, son garage, son jardin et aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dès aujourd'hui. Imaginez-vous déjà profiter d'un séjour spacieux pour recevoir vos proches, d'une cuisine américaine équipée pour des moments conviviaux, et de deux chambres généreuses pour des nuits paisibles. Le tout agrémenté d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, le confort est garanti pour toute la famille.
Vous serez séduit par les détails qui font la différence : une toiture en tuiles, des ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale, et un chauffage central électrique complété par un insert à pellets dans le salon. Les combles de plus de 40 m² offrent un potentiel d'aménagement incroyable, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un espace détente ou tout autre projet qui vous ressemble. La propriété, entièrement sécurisée, est protégée par un mur d'enceinte avec deux portails électriques à l'avant, tandis que le jardin et la terrasse, clôturés à l'arrière, vous assurent intimité et sérénité. Avec un garage, un carport et la possibilité de garer deux voitures, chaque détail a été pensé pour votre quotidien.
Située dans un quartier pratique, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités : arrêt de bus à 10 minutes à pied, écoles, supermarché, restaurants, parcs et même un hôpital à 10 minutes en voiture. Et cerise sur le gâteau, la maison est raccordée à la Fibre. Vous rêvez d'un foyer qui allie confort, modernité et fonctionnalité ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette pépite Stéphane : 06 08 36 36 88 stephane.cz@dupontexpertise.com www.dupontimmobilierexpertise.com
Mandat 5965 Prix : 234 000 HAI charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane CZARNECKI (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculée au RCS de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société...
90 m²
2 600 €
40 m²
745 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
2009
Ouest
Nord
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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