Vente maison 5 pièces

210 000 €

Plain pied individuel au calme

Vion 72300

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COUP DE C?UR À VION (72) ? Plain-Pied Individuel de 115m² sur 940m² de Terrain Clôturé ! EXCLUSIVITÉ !!! Vous rêvez d'une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue ? Ne cherchez plus ! Située à Vion, charmante commune à deux pas de Sablé-sur-Sarthe et proche des accès autoroutiers, cette belle maison de plain-pied vous offre le cadre de vie idéal pour toute la famille. - Dès l'entrée, le charme opère : Profitez d'une magnifique pièce de vie de 55m², baignée de lumière, intégrant un salon/séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine équipée et modernisée façon home staging, et une entrée accueillante. - Côté nuit : 3 belles chambres de 14, 11 et 11 m² 1 bureau pratique pour le télétravail ou les devoirs Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire WC séparés pour plus de confort - Côté pratique : Une arrière-cuisine équipée idéale pour tout organiser Un garage de 30m² avec buanderie intégrée Électricité aux normes, menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC Porte de garage motorisée, allée macadamisée avec 2 accès indépendants Faible consommation DPE D - Et à l'extérieur, place à la détente ! Sur une parcelle de 940m² entièrement clôturée, profitez d'une superbe terrasse plein sud de 40m² avec store banne électrique, donnant sur un jardin paysagé avec barbecue en pierre ? un véritable cocon pour vos beaux jours en famille ou entre amis ! - Localisation idéale : Au calme, tout en étant proche des grands axes et commodités. Un bien rare sur le secteur ! - Une maison soignée, clé en main, sans travaux à prévoir ? à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! FAITES VITE, CA NE VA PAS TRAINER ! Cette annonce référence 282750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2022 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)