BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Emmerin (59320) - 371.300 € FAI
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable.
Située au coeur du village, à proximité du bois et de la campagne environnante et 10 mn des Portes de LILLE et du CHR.
Bâtie sur une parcelle de 713 m², elle présente un agencement fonctionnel aux volumes généreux.
La visite commence par le hall d'entrée, suivi d'un dégagement muni d'un dressing,
donnant accès au séjour de 38 m² ouvert sur une terrasse et le jardin ;
la cuisine équipée de 10,53 m² est attenante au séjour ;
2 belles chambres placées en façade arrière, contre le jardin : 11,74 et 16,60 m² ;
Et une salle de douche avec lavabo : 5,83 m² ; wc séparés.
Pour compléter le bien, un parking et un grand garage avec porte sectionnelle, accessible par l'habitation : 25,48 m², équipé d'un point d'eau et branchements pour MAL.
Sur terrain plat, le jardin est totalement clôturé, il offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Les équipements : chaudière gaz mixte à basse température avec programmateur, doubles vitrages bois, volets roulants électriques, alarme et visiophone.
Emmerin est une commune prisée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible. Proche des commodités et des grands axes routiers, elle offre un accès facile aux villes voisines tout en conservant le charme d'un village de campagne.
Ne manquez pas cette opportunité ! RARE SUR LE SECTEUR !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété..nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
3 751 €
3
2
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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