Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199000 euros).
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A seulement 10 mn des commodités et 20 minutes des plages, situé dans un lotissement au calme, découvrez ce pavillon de plain pied récent (2019) de 3 chambres en très bon état à Lairoux ! Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² (cf certificat de luminosité et d'ensoleillement) avec une cuisine aménagée et équipée moderne, un coin salon donnant sur la terrasse bois / le jardin et une salle à manger. Au milieu de cette pièce, le poêle à granules apportera chaleur et convivialité en hiver et vous permettra de maitriser vos dépenses énergétiques ! Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements et les 3 chambres de 9,58 m², 9,02 m² et 10,70 m² sont équipées de grands placards. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparés. Dans le garage carrelé et isolé attenant de 15 m², un espace buanderie sera disponible pour vos équipements électroménagers. Il y a également petit local technique au centre de la maison dans lequel se trouve le chauffe-eau et où vous pourrez aussi stocker quelques affaires. Sur un terrain de 462 m² entièrement clos !
Logement sous garantie décennale et dommages-ouvrage, raccordé à la fibre. Poêle à granules et radiateurs électriques. Abri de jardin.
Plan 2D et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 360.81 . Date de réalisation du DPE : 05-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
83.07 m²
2 503 €
43 m²
462 m²
4
3
1
1
4.5 %
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BROCHARD
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