Exclusivité Groupe C2i Nérac Idéalement situé - secteur calme et verdoyant proche du parc de la Garenne et de toutes commodités. Agréable maison de 75 m2 sur avec garage et vaste grenier. L'espace à vivre offre une belle cuisine indépendante de grand volume ainsi qu'un espace salon-salle à manger donnant accès au jardin et à la terrasse. L'ensemble est décloisonnable et peut offrir un beau volume de pièce à vivre. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain, et wc indépendants. Coté extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'un garage de 20m² . Chauffage gaz, menuiseries PVC double vitrage et volet roulants. Cette maison agréable convient parfaitement à une famille, idéale primo-accédant et investisseurs (bon rendement locatif, bien recherché).
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin SELSIS. En agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 21/06/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2140€ par an.
Prix ??moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiqué kWh/m²/an.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
1 822 €
24 m²
839 m²
4
2
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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