VILLA FAMILIALE CONTEMPORAINE À VEAUCHE CALME ABSOLU SANS VIS-À-VIS
Visitez avec Evad'immo Caractéristiques principales : Maison familiale de 5 pièces d'une surface habitable de 138 m² Située à Veauche (42340), dans un quartier résidentiel prisé Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité et normes RT2012 De plain-pied avec une orientation plein sud pour une luminosité optimale Intérieur : Salon et salle à manger lumineux, donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec pergola rétractable (toile horizontale et verticale) Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four encastrable, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, emplacement pour réfrigérateur américain) 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing Bureau avec accès indépendant, parfait pour profession libérale ou télétravail Salle de bain avec douche italienne et baignoire WC suspendus séparés Buanderie et nombreux espaces de rangement (placards coulissants) Prestations haut de gamme : Chauffage et climatisation par gainable pilotable à distance Domotique pour le contrôle à distance de la maison Volets roulants électriques Alarme et vidéosurveillance Garage de 15 m² Extérieur : Terrain clos de 730 m², arboré et sans vis-à-vis Piscine avec pool house de 16 m² et terrasse ombragée SPA sur la terrasse pour des moments de relaxation Localisation et commodités : Située dans un quartier calme et verdoyant de Veauche, à proximité de Veauche Bourg et Cité Saint Laurent, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. Les grands axes routiers (A72) sont également facilement accessibles. Informations diverses : Taxe foncière : 850 Disponible à partir de février 2025 Prix de vente : 445 000 honoraires à la charge du vendeur N'attendez plus pour découvrir cette villa familiale pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Evad'immo dès maintenant. Agence Evad'immo Site web : www.evadimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique ANCIENNE VERSION effectué avant les travaux (DPE) Classe énergie : E (logement à consommation excessive) Conso. d'énergie primaire : [285] kWhEP/m².an Émissions GES : C [13] kg CO?/m².an Date de réalisation du DPE : [2014] Consommation entre 1096 et 1600 par an moyen des énergies indexés au 1er janvier 2011
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162. Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étie...
138 m²
3 225 €
870 m²
6
3
1
1 (séparé)
Oui
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lory SOULAS
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