Venez découvrir ce plain pied exceptionnel située à Herbignac, sur un terrain de 950m2 à seulement 15 minutes des plages. Ce pavillon de 2022 vous offre une belle pièce de vie de 40m2 lumineuse avec son toit cathédrale et son architecture originale, on respire, son grand dressig. Vous y trouverez également 3 chambres environs 10m2 chacune, de nombreux rangements, une salle de bain plus une salle d'eau et des toilettes indépendante. Le tout décoré avec beaucoup de goût. Un garage, avec une partie du grenier aménagé, ainsi qu'un beau terrain avec vue dégagée sur la prairie de 969m2 constructible viennent compléter ce bien. Ce dernier bénéficie du tout à l'égout, d'un portail électrique, prise électrique recharge vehicule, et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir ! Herbignac est une ville accueillante, avec ses commerces, son marché, accès faciles Guérande, La Roche Bernard, Pénestin, La Baule.
Vous pouvez me contacter par mail et téléphone, honoraires 15000ttc à la charge de l'acquéreur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent commerciale.
Date de réalisation du diagnostic : 2023
Consommation énergie primaire : kWh/m2/an.
Classe énergie : A 35
Classe climat : A 1 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 394€ ~ 532€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
4 670 €
4
3
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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