Découvrez cette opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié au c?ur de notre village en pleine évolution. Cet immeuble traversant, offrant une double exposition sur la place de la mairie et la rue Armagnac, est une toile vierge prête à être transformée.
La partie ancienne, datant du XVIIIe siècle, et l'immeuble plus récent des années 60 nécessitent des travaux de rénovation conséquents. La toiture de la partie ancienne doit être refaite, et une remise aux normes complète est indispensable. L'ensemble de l'immeuble, y compris l'isolation, l'électricité, la plomberie et le chauffage, nécessite une attention particulière.
Cette propriété présente un potentiel significatif pour les investisseurs visionnaires prêts à relever le défi de restaurer un patrimoine local. Le prix attractif reflète l'état actuel de l'immeuble et offre une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de retour sur investissement une fois les travaux terminés.
Ne manquez pas cette chance de participer à la revitalisation de notre communauté et de transformer cet immeuble en un joyau de notre ville. Rejoignez-nous pour redonner vie à cet espace et investir dans un avenir florissant.
Frais d'agence : 5000 euros TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
250 m²
392 €
8
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
100
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Albert MORANDIN
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