À vendre, au c?ur de Plaisance du Gers, une maison de ville lumineuse des années 70. Située à quelques pas des commodités (commerces, écoles, services), cette maison de 113 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Le grand sous-sol de 144 m², entièrement aménageable, comprend deux portes de garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison dispose également d?une belle terrasse de 28 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Le chauffage est assuré par un système au fuel, complété par un insert bois, garantissant confort et économies d?énergie.
Précédemment louée à 500 € par mois, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant obtenir une bonne rentabilité.
Ne manquez pas cette occasion rare d?acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires 88 000 € (7000 € TTC honoraires charge acquéreur(s) soit 7.95 %).
113 m²
841 €
17 m²
160 m²
5
3
1
1
1970
Équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Albert MORANDIN
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