Vous recherchez une nouvelle opportunité immobilière au c?ur de Plaisance du Gers ? Cette maison lumineuse pourrait bien être celle qu'il vous faut !
Située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison de 113 m² est idéale pour vous si vous cherchez un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses 5 pièces, dont 3 grandes chambres, elle offre tout l?espace nécessaire pour accueillir votre famille ou pour concrétiser votre projet d?investissement locatif.
Le sous-sol de 144 m², entièrement aménageable, est un véritable atout. Avec ses deux portes de garage, vous pourrez y abriter deux véhicules tout en bénéficiant d?un vaste espace supplémentaire à transformer selon vos envies : atelier, salle de jeux, rangement, à vous de décider ! Ce sous-sol est également idéal pour un artisan à la recherche d?un espace de travail fonctionnel et spacieux, permettant de stocker du matériel ou d?aménager un atelier sur mesure.
Vous aimez profiter des beaux jours ? La terrasse de 28 m², sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en toute intimité. Côté confort, le chauffage au fuel, complété par un insert bois, vous garantit une chaleur agréable tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Si vous cherchez un bon investissement, sachez que cette maison était précédemment louée à 500 € par mois, offrant un excellent potentiel de rentabilité. C'est une occasion rare à ne pas laisser passer !
Contactez-nous pour la visiter et imaginez tout ce que vous pourriez en faire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires 88 000 € (7000 € TTC honoraires charge acquéreur(s) soit 7.95 %).
113 m²
841 €
17 m²
160 m²
5
3
1
1
1970
Équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Albert MORANDIN
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