Vente maison 4 pièces

200 000 €

Plateau à Aménager en Duplex-Jardin de 109m²

Rancé 01390

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Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Découvrez ce plateau à aménager en duplex d'environ 109m², idéalement situé au calme tout en étant proche des commodités. Niché au c?ur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, il offre un véritable potentiel pour créer un espace sur mesure qui vous ressemble. Imaginez votre nouvel espace de vie : Ce plateau vous permet de concevoir des espaces adaptés pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 56m² pour créer un bel espace de vie, prolongé par un jardin privatif orienté plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente au soleil ou organiser des barbecues en famille ! Vous pourrez également y prévoir une suite parentale pour plus de confort. À l?étage, les possibilités s?élargissent : Les 53m² supplémentaires vous offrent la flexibilité de créer deux chambres pour vos enfants et un bureau parfait pour le télétravail. Un cadre idéal pour concilier vie professionnelle et familiale ! Pour votre praticité : Vous bénéficierez de deux places de parking privatives, incluses dans le prix, pour un quotidien simplifié. En toute sérénité : Sachez que la toiture, les menuiseries et les espaces extérieurs ont été remis à neufs, vous garantissant tranquillité et confort. Ce plateau est vendu avec viabilité en eau, électricité (fibre et fourreau Telecom en attente) et assainissement. Une taxe d?aménagement de 3000 € est à prévoir. Je suis impatiente de vous faire découvrir ce bien et de vous aider à imaginer cet espace à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à rêver de votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 268861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr