Plateau de Beaunant ? T4 de 98m² avec terrasse et garage
Saint-Genis-Laval 69230
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Vous cherchez un bien avec du charme dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce bel appartement situé sur les hauteurs de Saint Genis Laval, dans le secteur privilégié du plateau de Beaunant, est fait pour vous !
Ce T4 de 98m² rénové avec soin, occupe le 1er étage d'une maison divisée en 3 logements avec un espace commun composé d'une zone de stationnement et d'un jardin arboré que vous pourrez utiliser à loisir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie avec sa poutre apparente, son parquet ciré, son poêle pour des soirées cosy, et sa cuisine ouverte contemporaine et fonctionnelle.
Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour votre plus grand confort, un garage fermé de 15m² est inclus dans le prix.
Cet appartement aux finitions soignées bénéficie d'une très belle terrasse privative de 24m², parfaite pour recevoir ou se détendre en admirant la nature.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064
98 m²
3 765 €
4
3
1
1
1
1
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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