Plateau de bureaux 688m² haut de gamme - Annecy-Nord
Epagny Metz Tessy 74330
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Disponible à la location, à proximité immédiate du péage d'autoroute Annecy-Nord, au sein d'un immeuble de haut standing, une surface de bureaux d'une surface totale de 688m², divisible en trois lots : lot A (285m²), lot B (143m²) et lot C (128m²)
Les lots, en sus des parties privatives, disposent de sanitaires, cuisine et terrasse dans les parties communes.
Enfin, des salles de réunions au RDC de l'immeuble sont à disposition selon règlement intérieur.
Surface totale des parties communes : 132m².
Voir photos pour plan des lots.
Conditions de location du plateau entier de 688m² (Lot A + Lot B + Lot C) : - Convention d'occupation précaire, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 163 648,51, soit 13 637,37 mensuel (237 HT HC / m² / an ou 199 HT HC / m² / an en incluant les parties communes à disposition). - Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer, - Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64 HT HC / u / an.
Conditions de location du lot A (285m²) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 348,92, soit 6 612,41 mensuel (225 HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition). - Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer, - Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64 HT HC / u / an.
Conditions de location du lot B (143m²) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 39 813,67, soit 3 317,80 mensuel (225 HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition). - Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer, - Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64 HT HC / u / an.
Conditions de location du lot C (128m²) : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 35 637,41, soit 2 969,78 mensuel (225 HT HC / m² / an avec quote-part des parties communes à disposition). - Provision pour charges locatives (taxe foncière incluse) : 15% HT du loyer, - Stationnement souterrain privatif en sus : 932,64 HT HC / u / an.
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Honoraires de 24 547 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
