Entourée d?un terrain constructible de 1300m2, entretenu en pelouse et plantations, jolie maison contemporaine de 2005, implantée dans une impasse calme, à pied d?un grand centre commercial, du centre ville, et proche du Lac au Duc et de la voie verte pour d?agréables balades en famille.
Lumineuse et chaleureuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d?une cuisine aménagée et équipée et de son espace repas, d?un agréable salon-séjour avec insert, d?une chambre, d?une salle de bain et de wc indépendants.
A l?étage, le palier qui peut être aménagé en un coin fonctionnel et cosy dessert trois chambres, une salle d?eau et wc.
Un garage attenant ainsi qu?une buanderie-cellier accessible également par la cuisine, avec un grenier au-dessus aménageable.
Vous pourrez profiter d?un espace détente en terrasse exposée plein sud.
Un abri de jardin en bois complète cette jolie propriété.
Cette annonce référence 225530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2022
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
3 023 €
1300 m²
6
4
1
1
2004
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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