PLOUHINEC : Propriété d'exception au bord de la Ria
Plouhinec 56680
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1300000 euros).
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Cette propriété unique retiendra votre attention grâce à sa magnifique vue sur la Ria d'Étel qui vous offre un spectacle changeant au rythme des marées. Le séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, est un véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est un atout pour les amateurs de cuisine. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Une confortable vie de plain-pied alliant charme et authenticité avec toutes les pièces de vie orientées vers la Ria, dont 4 chambres dont 1 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et salle de bains. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel immense pour créer un nid douillet et personnalisé. La cave de 70 m² et le grenier ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités de transformation. L'extérieur bénéficie d'une terrasse avec vue panoramique sur le Ria, un accès privatif mène à la Ria pour vos balades sur l'eau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Contactez nous pour organiser une visite.
Les plus : - Vue sur la Ria d'Étel - Volumes généreux - Sous-sol - Double garage - Terrain constructible d'environ 700 m²
Découvrir le bien en vidéo : https://www.instagram.com/reel/DG7k7nAKMLW/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
RÉFÉRENCE : LR2503015
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2523.20 et 2523.20 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
275 m²
4 964 €
60 m²
2570 m²
11
8
2
5 %
1963
Sud
Est
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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