Secteur 45, à 5 min de Méréville 91, 7 min d'Outarville, 15min de Pithiviers. Dans le charmant village d'Autruy sur Juine.
Au calme dans une rue peu passante, je vous invite à découvrir ce pavillon des années 60 édifié sur une parcelle de plus de 791 m2 enclos avec un grand garage.
La maison se compose de deux appartements développée sur deux niveaux.
Au premier niveau donnant sur la rue, vous disposez d'une vie de plain pied.
Le premier appartement complètement refait à neuf dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux et spacieux.
Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une belle terrasse et un local qui peux servir de cellier ou de bureau avec son entrée indépendante qui donne sur la cuisine.
En rez-de-jardin vous découvrirez un second appartement.
L'entrée se fait par une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger disposant d'une belle cheminée à foyer ouvert, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
En extérieur une belle terrasse donnant sur le jardin.
Un escalier intérieur dessert le premier appartement.
Un local technique et un appentis.
Le jardin est complétement plat et clos, Il dispose d'un double garage.
Les points techniques :
- Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
- Cheminée à foyer ouvert.
- Pompe à chaleur Air Eau.
Maison à fort potentiel située au calme. Le jardin est très agréable.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur le second appartement.
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Cette annonce référence 279586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 572 €
791 m²
5
3
2
1964
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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