Situé en plein c?ur de Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy, ce magnifique T3 de 66,5 m², au sein d'une résidence neuve (fin 2023) avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et moderne.
Les atouts de l'appartement :
? Exposition Sud-Ouest : belle luminosité tout au long de la journée
? Grand espace de vie de 30 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m²
? 2 chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon
? Salle d'eau moderne et WC indépendant
? Prestations de qualité dans un environnement calme et agréable
Annexes et stationnement :
? Cave incluse
? Possibilité d'acquérir un garage de 22 m² ainsi qu'une place de parking privée en supplément.
? Local à vélos et stationnement visiteurs disponibles au pied de la résidence
Proximité immédiate de toutes les commodités
Accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, tout en résidant dans un cadre paisible.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 275751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
5 507 €
3
2
1
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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