POMPAIRE (79200) - MAISON A ETAGE - 139 m2 - TERRAIN 1 442 m
Pompaire 79200
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UNE RENOVATION REUSSIE QUI ALLIE CONFORT, FONCTIONNALITE ET MODERNITE !
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de POMPAIRE, elle se compose de :
Une grande entrée de 10 m2 qui dessert :
UN PREMIER ESPACE DE VIE PRINCIPAL :
- Une grande PIECE DE VIE de 50 m2, lumineuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine équipée (four - hotte - plaque gaz), ouverte sur le salon - salle à manger
- 2 CHAMBRES (dont une avec un espace dressing) => 11 m2 et 10 m2
- 1 SALLE D'EAU composée d'une grande douche (bac plat 160 cm), double vasque, miroir => 5m2
UN SECOND ESPACE DE VIE (parfait pour vos ados en quête d'autonomie, un projet locatif ou l'accueil d'un membre de votre famille !)
- 1 CUISINE de 14.5 m2 avec un accès direct sur le jardin
- 1 DEBARRAS
- 1 SALLE D'EAU composée d'une douche (bac plat), d'une simple vasque avec miroir, d'un wc => 5 m2
- 2 CHAMBRES => 14 et 11 m2
- 1 GARAGE de 16 m2 avec porte motorisée pouvant être réaménagée en 5 ème chambre si nécessaire
EXTERIEURS ET DEPENDANCES :
- Un grand jardin entièrement clos avec une terrasse de 29 m2
- Deux cabanons
Un terrain où l'on peut facilement projeter de nouveaux aménagements (terrain de pétanque, espace enfants, terrain de foot / basket et pourquoi pas un coin plage avec du sable et des hamacs)
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Superficie maison : 139 m2
- Superficie totale terrain : 1 442 m2 (sur deux parcelles cadastrales)
- DPE : C
- Maison entièrement rénovée en 2017 (dossier complet avec factures)
- Double mode de chauffage : au gaz de ville (radiateurs) + poele à granulés
- Portail motorisé
- Production d'eau chaude : chaudière gaz de ville
- Raccordement au tout à l'égout
- Taxe foncière 2024 : 1 346 euros
- Sécurité : visiophone, détecteur de fumée
- Raccordement à la fibre
- Maison libre de toute occupation
LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
- Le secteur géographique résidentiel recherché sur POMPAIRE
- Aucun travaux à prévoir, maison saine et entretenue, entièrement refaite en 2017
- Une maison lumineuse
- Le grand jardin entièrement clos
- Potentiel locatif avec le rez de chaussée optimisé (cuisine, salle d'eau, 2 chambres)
LES COMMODITES A PROXIMITE :
- commerces : Supermarché, coiffeurs, institut de beauté
- Ecoles maternelles et primaires : Ecole située impasse saint hilaire
- Collège de secteur : Parthenay
- lycée de secteur : Ernest Pérochon , Lycée professionnel les grippeaux
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
139 m²
1 417 €
1442 m²
5
4
2
2
Américaine
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact . FACILIS IMMOBILIER GUIDOUX Virginie
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