A 200 m du U Express, de la boulangerie et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2, avec un grenier facilement aménageable permettant de créer deux belles chambres supplémentaires, sur son terrain orienté Sud de 600 m2. Son potentiel est de plus de 140 m2, facilement réalisable, puisque cette partie aménageable dispose déjà de vélux, des réseaux et est sur dalle béton. Construite sur sous-sol complet, vous bénéficiez d'une entrée qui dessert le séjour, la cuisine aménagée et équipée qui pourait être ouverte sur le salon en tombant une simple cloison, trois chambres dont deux au rez de chaussée et une très grande à l'étage. Vous trouvez aussi un grand bureau chauffé et isolé de 20m2, deux pièces d'eau, dont une grande salle de bain au rez de chaussée et trois wc. Enfin le garage, la chaufferie, la cave et le cellier, sur plus de 70 m2, sont autant d'annexes disponibles, à utiliser selon vos besoins et vos envies. Avis aux investisseurs: possibilité de créer facilement 3 chambres en colocation au RDC, plus 2 studios indépendants à l'étage ainsi que d'autres aménagements possibles au sous-sol qui dispose d'un accès indépendant. Pour toute information complémentaire merci de contacter Jean-François DENOUAL (EI), appartement au réseau réservé aux professionnels de l'immobilier EXPERTIMO, aux coordonnées disponibles sur l'annonce. Avis de valeurs et Estimations de vos bien gratuit et sans engagement. Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
111 m²
2 522 €
600 m²
5
4
2
3
1986
Sud
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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