Vente immeuble

180 000 €

Pont-Saint-Esprit, coeur de ville, Immeuble de rapport compr

Pont-Saint-Esprit 30130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport est composé de deux appartements, d'un local commercial et de caves, offrant une opportunité d'investissement locatif rentable.
L'Appartement 1 dispose d'une superficie habitable de 44,21 m2 (42,44 m2 Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'un salon/séjour avec cuisine équipée avec climatisation réversible, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une chambre avec climatisation réversible et d'un balcon.
L'Appartement 2 offre une superficie habitable de 44,33 m2 (42,66 m2 Carrez). Il comprend une entrée, un WC, un salon/séjour avec cuisine équipée avec climatisation réversible, une salle d'eau, un bureau, une chambre avec climatisation réversible, un balcon et un cellier. 
Le local commercial dispose d'une superficie privative de 37,50 m2 selon la loi Carrez et d'une surface au sol totale de 63,37 m2. Il est composé d'une pièce principale de 28,78 m2, d'une seconde pièce de 6,45 m2, d'un WC, et d'une terrasse extérieure de 25,87 m2.
Les parties communes et les caves offrent une surface au sol totale de 53,43 m2, comprenant quatre caves, idéales pour le stockage ou pour les locataires.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif. Il est situé dans une zone recherchée de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités et des transports. Les appartements sont équipés de climatisation dans les pièces de vie et les chambres pour un confort optimal.
Réseau : Groupement Immobilier
Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)