Découvrez cette maison de ville pleine de charme offrant un potentiel unique pour votre projet de vie.
Elle dispose d?une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte, une superbe pièce de vie lumineuse à personnaliser selon vos envies (51 m²), une chambre confortable, une salle de bains et un wc.
La pièce de vie est une pièce brute à terminer avec potentiel d'étage (hauteur 6,70 m) afin d?aménager deux chambres supplémentaires.
Profitez également d?un joli jardinet, d'un garage et d?une cave pratique pour le rangement.
Mieux qu?un appartement !
Une opportunité rare dans un quartier recherché de PONT SAINTE MAXENCE.
Contactez dès maintenant Lydie ANDRE ? IAD au 06 76 25 02 36 pour plus d?informations et pour organiser une visite !
DPE réalisé le 14/10/2024 : D (239 kWh ep/m²/an) - GES : D (43 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 € et 4490 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou transmis sur demande.
84 m²
1 869 €
99 m²
3
1
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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