Vente maison 6 pièces

670 000 €

PORNIC - MAISON 120 M2 - CENTRE VILLE - NOEVEILLARD

Pornic 44210

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Dans un environnement privilégié, ensoleillé, arboré et au calme, cette charmante maison rénovée avec goût recherche ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, une entrée vous invite à découvrir le salon traversant orienté Est/Ouest agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Une véranda très spacieuse (20 m2 env.) au sud avec un escalier menant à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la maison suggère trois chambres supplémentaires dont une de 15 m2 env., un petit bureau, une deuxième salle d'eau avec WC et un balcon offrant une vue vers le Château. Les nombreux rangements présents dans la maison facilitent l'organisation de l'espace. À l'extérieur, un abri de jardin de 14 m2, un garage de 17 m2 et une petite cave de 6 m2 viennent compléter cette propriété ainsi qu'une chaufferie extérieure, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage et le bricolage. Construction de qualité, maison ancienne rénovée, bien isolée. DPE classe C/154kw/m2/an, émission classe A/4 kg Co2/m2/an - ( PAC et Ventilation DF ) Le tout est situé dans le périmètre classé du château à quelques pas du centre-ville de Pornic, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités locales. Taxe foncière: 1280 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant caractère, modernité et emplacement privilégié. Réf 2106VP. Prix de vente du bien : 670 000 EURuros honoraires d'agence inclus. Soit 650 000 EURuros Prix net vendeur hors honoraires 3,1 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'. DPE : C. Contactez Véronique PERSON au 06 12 99 37 42 enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)