Vente maison 5 pièces

1 270 000 €

Port-Vendres : Villa d'exception avec vue panoramique mer et

Port-Vendres 66660

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1220685.25 euros).

Découvrez cette somptueuse villa neuve, nichée au calme d'une impasse dans un cadre privilégié. Offrant une position dominante sur le village, elle vous permet d'accéder en quelques minutes aux plages et criques de la côte Vermeille, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. Elle bénéficie de frais de notaire réduit.
Caractéristiques du bien : Implantée sur un terrain de 740m2, cette villa à l'architecture élégante s'étend sur environ 170 m2, avec des finitions soignées et des matériaux haut de gamme.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements sur mesure- Vaste pièce de vie de plus de 70 m2 comprenant un salon baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée
- Suite parentale de 30 m2 avec salle de bain privative et dressing sur mesure
- Bureau avec accès à un patio privé, pouvant servir de chambre d'appoint
- Buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements
- WC indépendant
À l'étage :
- Seconde suite avec placards intégrés, salle d'eau et balcon privé avec vue sur la mer
- Deux chambres supplémentaires avec placards sur mesure- Salle de bain spacieuse
- WC séparé
Extérieurs :
La villa est entourée d'une grande terrasse donnant sur une piscine à débordement, offrant un panorama à couper le souffle sur la baie et les montagnes environnantes.
Compléments :
- Grand garage de 27 m2 avec espace de stockage
- Local technique
- Construction respectant la norme RT 2020 pour un confort thermique optimal et des performances énergétiques exemplaires.
Une villa d'exception pour profiter pleinement du cadre unique de la côte Vermeille. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA 06x78x54x85x71 contact@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Consommation énergie primaire : A/ 26 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m2/an

Consommations énergétiques

Logement économe

26

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)