POULX - VILLA 6 PIECES - GARAGE - PISCINE - POOL HOUSE
Poulx 30320
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Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 183 m², située au c?ur du village recherché de POULX.
Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle propose 6 pièces élégantes, un vaste garage de 140 m², deux terrasses et un jardin de plus de 1 000 m², doté d'une piscine et son pool-house.
À deux pas du village, dans un secteur paisible et proche de toutes commodités (accès autoroute Nîmes Est à 10 mn, et gares Nîmes et Pont du Gard à 20 mn), vous apprécierez les volumes généreux et la lumière naturelle de ce bien grâce à sa triple exposition.
Vous disposerez d'un espace de vie optimisé en rez-de-chaussée., composé d'une vaste pièce à vivre traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et ses deux belles terrasses couvertes, idéales pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit climatisé et Intimiste se compose de 3 généreuses chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, assurant confort et intimité, une salle de bains, WC séparés.
Atout supplémentaire : un logement indépendant pour vos invités .
Attenant au garage, cet espace privatif offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Avec ses 140 m², le garage offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, ou encore aménagement en complément de l?espace habitable.
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 29/01/2024
CLASSE ENERGIE B74 - CLASSE CLIMAT A2
Pour organiser une visite et bénéficier d?un accompagnement personnalisé, je vous invite à contacter Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 12091
183 m²
2 896 €
1033 m²
6
5
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie CHAMPIER
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