Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 163m2 sur 1250m2 de terrain végétalisé avec piscine 8x8 bénéficiant d'une très belle exposition, elle se compose d'un espace de vie de 63m2 très lumineux avec cuisine équipée haute gamme, un couloir équipé de nombreux placards de rangement, une buanderie, une lingerie, un WC indépendant avec lave mains, un espace nuit accédant à deux chambres, une salle de bains avec baignoire Balnéo, douche Italienne, meuble doubles vasques, WC, une partie parentale avec grand dressing entièrement équipé, chambre et salle d'eau design douche Balnéo, doubles vasques. L'atout de cette villa, les baies vitrées de chaque pièce offre une vue panoramique sur la superbe piscine, un grand garage double de 52m2 entièrement isolé pouvant être aménagé en appartement indépendant, nombreuses places de stationnement à l'intérieur, portail automatique, visiophone, domotique, plancher chauffant rafraichissant, pompe à chaleur Daikin, pas de vis à vis. Un bien sélectif à visiter pour les amoureux des nouvelles technologies, situation géographique très intéressante entre proximité d'Uzès, Nîmes, 10mn de la gare TGV Pont du Gard. Réf CC3603 Tarif 598000EUR dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris . Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site www.negoce-habitat.com Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RCS de Nîmes (No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 117 avenue du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunés 0499771125 . Non détention de fond. Valeurs énergétiques A 1 kWh/m2/an A 1 kg co2/ m2/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
164 m²
3 646 €
1250 m²
5
3
1
1
2
05/08/2024
2013
Sud
6
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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