POUR INVESTISSEURS- Appartement T2/ T3 avec parking- Caen Vaucel
Caen 14000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
En exclusivité chez MLI PATRIMOINE. Appartement T2/ T3 vendu loué avec stationnement situé 30 Rue du Milieu à Caen.
- Loyer 2025 : 595.39 mensuel + provision de charges de 169 euros /mois. Locataire très sérieuse en place depuis le 15 mars 2006. Aucun retard ni impayé. - Taxe foncière 1352 euros - 221 euros remboursés par le locataire au titre de la taxe d'ordures ménagères soit 1131 euros. - Charges part propriétaire : prévoir environ 550 euros/an sur un total d'environ 1900 euros/an de charges de copropriété. Les charges comprennent entre autre : EAU (chaude + froide) +CHAUFFAGE GAZ.
Revenus annuels nets de charges et taxe foncière : environ 5 450 euros.
Situé au calme dans le quartier Vaucelles sur les hauteur de Caen, proche de la gare, cet appartement T2 de 63,80 m² situé au premier étage avec ascenseur offre un grand séjour lumineux et ensoleillé d'environ 30 m² grâce à la transformation de la deuxième chambre. De ce fait, une cloison suffit pour recréer une chambre ou un bureau. Résidence sécurisée des années 70 avec chauffage au gaz collectif. Cuisine séparée, WC séparés, salle de bains. La gare est à environ 600 mètres. Les commerces sont à seulement quelques minutes (400 mètres) dans la Rue de Falaise. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.86 m²
2 148 €
2 m²
30 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
5.5 %
1970
Sud
1 (2 m²)
Oui
1
Oui
Oui (75 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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