À seulement quelques minutes à pied de la gare de Saint-André-le-Gaz et à 8 minutes de la sortie 9.1 de l'A43, venez découvrir, dans une impasse au calme, à quelques centaines de mètres d'un chemin de randonnée, une grande Dauphinoise de plus de 158 m2 offrant un cadre de vie unique. La maison vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 5 m2 donnant sur la cuisine de 26,6 m2 entierement équipée, une salle à manger supplémentaire de 15 m2 et un salon de 25,5 m2 avec cheminée équipée d'un insert. Une baie vitrée du salon vous permettra d'accéder à une terrasse d'environ 50 m2, orientée plein sud, donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une traversante utilisée actuellement en bureau, avec des superficies respectives de 15 m2, 13,3 m2, 14,8 m2 et 23 m2. Un toilette est également situé à cet étage. Pour les extérieurs, un garage indépendant d'environ 30 m2 et deux abris de jardin d'environ 25 m2 et 15 m2 viennent compléter ce bien. Vous profiterez d'un jardin exceptionnellement fleuri d'environ 1264m2, avec des rosiers rares, des plantes à bulbes et d'autres essences qui s'épanouissent ici pour créer un charme campagnard entre foret et civilisation. Une autre parcelle en zone naturelle en face de la maison est également comprise dans la vente pour une surface de 2586 m2, potager, verger, terrain de jeu pour les enfants ou stockage, laissez libre cours a votre imagination. À noter que la maison a subi une rénovation énergétique importante (pompe à chaleur pour le chauffage central, double vitrage, isolation des combles, chauffe-eau récent), ainsi qu'un système anticalcaire Edya. Il ne vous restera plus qu'à l'aménager à votre goût pour profiter pleinement de son confort et de son cadre de vie exceptionnel. Pour toutes questions merci de contacter Quentin Revol chez LOVE IMMO.
160 m²
1 723 €
26 m²
3850 m²
9
4
1
2
1900
Sud
8
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REVOL Quentin
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