PR VILLEFRANCHE : Ferme rénovée 173m2, grand terrain
Villefranche-sur-Saône 69400
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE HORIZON !
A PROXIMITE DE JASSANS-RIOTTIER (4km), 15 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE :
Sur la commune très recherchée de FAREINS, grande ferme rénovée en U d'env. 173m2, très belle rénovation, sur son grand terrain d'env. 4366 m2, avec grande dépendance. SITUATION AU CALME DE TOUTES NUISANCES.
Très belle rénovation avec le respect des matériaux des jambages en pierres, des plafonds à la française et un très bel escalier en pierre: L'habitation principale d'environ 173 m² habitables est composée d'une très lumineuse salle à manger d'environ 33m², avec un petit stockage sous escalier, d'un magnifique salon avec plafond à la française, une cuisine ouverte (d'env. 53m² pour l'ensemble) et son arrière-cuisine/buanderie (9m²), un grand sass/dégagement avec lave-main et un WC indépendant.
Un magnifique escalier en pierre vous amène au premier étage avec quatre chambres (entre 11 et 16m²), salle de bain, dégagement, ainsi qu'une pièce, partiellement rénovée (mais non chauffée) de 29m², servant aujourd'hui de salle de sport, mais possibilité 5e chambre, ainsi qu'un espace ouvert sur la grange, d'environ 300 m² !
Egalement vous accédez directement à un préau attenant, en sortant de la cuisine, en cuisine d'été avec Sauna (d'env. 35m²).
Parmi les éléments techniques/prestations : Tout-à-l'égout (raccordement ca. 2011)
Façades (2007) Séparatif eaux de pluie/eaux usées Puits mitoyen Toiture de la maison principale re suivie et refaite sur la partie Dépendance Consommation électrique: 176/ mois Chauffage au sol basse température au RDC, fluides calo à l'étage
PISCINABLE.
Terrain total d'environ 4366 m2 en zone agricole. A notre: le retour du U de la ferme est une petite maison d'habitation indépendante, le vis à vis des fenêtres du 1er étage sera supprimé sur la cour, et la maison sera vendue séparément. Accès indépendant, aucune servitude de passage ou de vue.
Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************
FAREINS, c'est à : 13 min de VILLEFRANCHE Centre/Gare 29 min de MACON LOCHE 39 min de LYON LES TERREAUX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Profe...
Ferme
180 m²
2 550 €
4366 m²
8
4
2
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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