PR VILLEFRANCHE : Maison de maître, 300m², dépendances, jardi
Villefranche-sur-Saône 69400
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Honoraires à la charge du vendeur.
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HORIZON PRESTIGE ***************** EN EXCLUSIVITE.
A 10MIN DE CHATILLON SUR CHALARONNE A 10 MIN DE BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS A 22MIN DE VILLEFRANCHE SUR SAONE
SUR LA COMMUNE DE CHANEINS* :
Ancienne propriété divisée du 17 eme siècle, ayant encore conservé tous ses éléments anciens : poutres, jambages et escalier en pierre, tomettes !
Dans un style bourgeois plein de charme, la maison offre de beaux volumes et un grand potentiel, grâce à sa grande surface habitable de plus de 300m². Très belle exposition EST / OUEST.
La maison se compose au Rez de chaussée d'un hall desservant trois salons (l'ensemble réuni représente une pièce à vivre 80 m²), avec accès direct au jardin. Une cuisine, toilette et chaufferie.
Au premier niveau 5 chambres, salle de bains et toilette.
Au dernier étage, vous trouverez encore deux chambres et une salle de bains avec WC . L'ensemble sur son terrain attenant d'env. 1180 M2. Attenant à la propriété, un préau de 60m² avec grenier au dessus (60m²), et une partie combles, réaménageables. Cave non attenante.
Parmi les prestations / éléments techniques: Toiture reprise 2007 et l'autre partie moins de 20 ans
Chauffage central fioul (cuve fioul 5000L) - chaudière à changer
Rénovation dans les années 80 Fosse septique (non conforme type champs d'épandage 1981) -> prévoir mise aux normes par une n nouvelle installation Peinture 1980 Électricité 1980 / 2021 réfection de deux chambres Maçonnerie reprise de plancher et mur côté Sud de la propriété (2007) Mitoyenne d'un côté Taxe foncière: 1100 euros
PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr
************************************ Contact: Nicolas ou Anna MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************
*CHANEINS, c'est à : 10 min de Châtillon sur Chalaronne 10 min de Belleville en Beaujolais 17 min d'Arnas 22 min de Villefranche 40 min de LYON (Les Terreaux)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6900.00 et 9390.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/148/wP2SN/bareme_v1_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK - Tél. 0766067517 Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le sit...
306 m²
1 402 €
1170 m²
11
7
2
3 (séparés)
1682
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNA MOCK
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