Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
A moins de 15 kms de Royan, des plages, du zoo de la Palmyre, de Ronce les Bains etc.... Cette rare maison de l'architecte français Guillaume GILLET (Notre Dame de Royan) a beaucoup d'atouts ! Elle a bénéficié d'une rénovation complète de son étanchéité et de son isolation ( isolation extérieure), 2 modes de chauffage + une clim réversible, 3 chambres, une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée. Elle nécessite néanmoins encore quelques efforts pour l'embellir et la faire passer au XXIème siècle . Un sous-sol semi-enterré offre en plus une autre chambre (avec fenêtre), une grande pièce de chaufferie, une réserve et un garage. A l'extérieur, un grand abri pour encore 2 voitures. Le jardin d'environ 600 m² a besoin d'être mis en valeur. Il est clos, et le mur de clôture sur la rue, ainsi que les 2 portails sont neufs (dont un électrique). Pour amoureux de l'architecture des années 50, qui revient avec bonheur sur le devant de la scène.
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Brigitte ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 176 406 RCP Saintes (17)
Maison contemporaine
136 m²
2 544 €
54 m²
806 m²
6
4
1
2 (séparés)
4.85 %
15/01/2025
1955
Sud
Est
2
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Brigitte ROY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
