A Sauverny, rare à la vente, prestation haut-de-gamme pour cette luxueuse villa de plain-pied achevée en 2024, d'une superficie utile d'environ 190m2 havitable + garage double d'environ 44m2, avec un sous-sol complet de 230m2. Construite sur une parcelle de 1250m2, au fond d'une paisible impasse, à quelques mètres de la Suisse, cette splendide propriété de type 6 vous charmera par sa hauteur sous plafond de 3.80m, par son cadre champêtre au bord de la Versoix, par ses beaux volumes, sa terrasse suspendue au bord de l'eau ainsi que ses grandes baies vitrées. Elle se compose d'une pièce de vie de 58m2 (dont cuisine de 23m2) avec un accès direct sur une terrasse surélevée donnant sur un jardin au bord de la Versoix, orientée Sud, Sud-Est. Ainsi que 4 chambres à coucher dont une suite parentale de +27m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin côté rivière, avec salle de douche et dressing de plus de 8m2, ainsi qu'une autre chambre de presque 20m2 avec un espace dressing. Entrée de 13m2, salle de bain et WC visiteurs. La cours peut accueillir au moins 4 voitures en plus d'un garage double (deux portes motorisées dont une de 4m de long). Chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau) + cheminée à l'éthanol. Volets automatiques et centralisés. Avec vide-sanitaire. Cuve d'eau pluvial pour arroser votre jardin et nettoyage extérieur. A 10 minutes de Divonne, 15kms de l'aéroport de Genève, 12kms du Collège du Léman à Versoix, 4 minutes de l'école des Genévriers. Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
