C'est un immense plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison contemporaine de 315 m², datant de 2009, et qui va sans nul doute devenir la maison de vos rêves, sur un terrain entièrement clos de 1288 m² en périphérie de Nevers. Ce petit paradis est l'endroit rêvé pour les familles nombreuses, pour ceux qui souhaitent recevoir beaucoup d'amis ou si vous êtes famille d'accueil. Dès le RDC vous trouverez : Son entrée et son immense placard (parfait pour cacher les chaussures que vous ne portez jamais). Sa pièce à vivre lumineuse de plus de 70 m² (salon, séjour, cuisine équipée ouverte) qui donne accès direct à la piscine couverte , oui, vous avez bien lu, une piscine dans votre maison ! plus besoin d'un abonnement à la piscine municipale, et les joies de la baignade été comme hiver, Sa cuisine haut de gamme de grande marque, entièrement équipée idéale pour préparer des repas dignes d'un chef étoilé (ou simplement réchauffer des plats à emporter !!!! Ses 5 chambres spacieuses pour que chacun ait son propre royaume dont une suite parentale avec salle d'eau privative, parce que tout le monde mérite un peu de luxe. 1 salle de bains familiale avec douche et baignoire(balnéo). 3 WC en bas et un autre à l'étage, parfois, il vaut mieux éviter les files d'attente. A l'étage : Sa mezzanine de plus de 30 m² offrant un espace supplémentaire, que vous pourrez utiliser à votre souhait (salle de jeux, bureau .). Ses 2 chambres climatisées pour un sommeil paisible, même pendant les chaudes nuits d'été. 1 salle d'eau et son WC pour ne pas avoir à descendre à chaque fois. Le tout est dans un état exceptionnel et il ne vous reste plus qu'à profiter des lieux. Son mode de chauffage hyper performant avec : sa pompe à chaleur air/eau réversible et sa climatisation réversible dans les pièces de vie, à l'étage et dans la dans la piscine parce que le confort, c'est sacré ! le DPE en A, ne tiens en rien du hasard puisque cette maison a été pensé pour économiser l'énergie au maximum : menuiseries double vitrage avec volets électriques. Vous pourrez dire adieu aux courants d'air ! des matériaux de grande qualité ,du sol au plafond... tout a été choisi avec le plus grand soin et la plus grande exigence. A l'extérieur : vous pourrez vous prélasser en terrasse à l'ombre de ses stores banne, et d'un potager pour vos envies de jardinage, compléter par un garage indépendant de 60 m² (idéal pour ranger votre collection de vélos) et d'un carport pouvant accueillir 2 voitures (parce que vos voitures méritent aussi un abri) Pour terminer sur votre futur environnement : toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...) sont à votre porte, en sorte tout ce dont vous avez besoin pour vivre heureux ! Cette superbe propriété est une ode au bien-être et à la douceur de vivre. Envie d'en savoir plus sur ce bien d'exception ! Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlo...
315 m²
1 149 €
70 m²
1288 m²
10
7
1
2
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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