PROCE - Maison familiale avec jardin, garage et cave, à fort potentiel.
Découvrez cette belle maison familiale de 167 m2 habitables + annexes, idéalement située tout près du Parc de Procé, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Cette maison des années 40 présente de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux, ainsi qu'un précieux garage, une cave et un cellier, une terrasse couverte, une véranda et un confortable jardin.
Le rez de chaussée sur rue est composé d?un hall d?entrée, d?un bureau spacieux (idéal pour une profession libérale), d?une chambre avec un coin kitchenette et une douche séparée, une terrasse couverte, qui constitue un espace multifonctions de loisirs comme de rangement, et permet de rejoindre le jardin en montant quelques marches.
Au 1er étage à niveau du jardin, cette maison bénéficie d?une très belle pièce de vie lumineuse et traversante de 47 m2, d?une cuisine aménagée et équipée, prolongée d?une véranda donnant sur le jardin. Au 2ème étage, le palier dessert 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain.
Ce bien dispose également d?un grenier isolé, d?un garage avec de nombreux rangements ainsi que d'un cellier-cave.
Vous serez séduit pas son joli jardin, trés arboré, qui dispose d'une dépendance (avec électricité et chauffage) pour entreposer notamment matériel et meubles de jardin.
La quartier du Parc de Procé est un emplacement idéal et un cadre de vie de qualité pour les balades en familles, les promeneurs, les sportifs.
A deux pas du bus 54 (reliant entre autre la gare SNCF et l'hypercentre). Ecoles primaires, collèges, et lycées à proximité.
Une superbe opportunité à s'approprier dans un quartier prisé. Contactez moi, sans plus tarder !
167 m²
4 401 €
47 m²
283 m²
7
5
1
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick GAREL
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