Procé- Grand T2 Dernier étage - Ascenseur - 10 mn hyper centre
Nantes 44000
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SOUS OFFRE - Nantes- quartier Procé, cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal, tout en étant à 10 minutes de l'hyper centre.
Au calme, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur verdure, il bénéficie d'une situation privilégiée.
La résidence sécurisée construite en 1994 est de très bon standing et garantit calme et confort optimal, le ravalement a été réalisé très récemment.
La conception de 60 m² au sol offre des espaces lumineux ouverts. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse (35 m2) incluant une cuisine entièrement totalement aménagée et équipée, un espace nuit semi-ouvert qui peut être clos aisément, une salle d'eau avec douche/ WC séparés;
La climatisation réversible ajoute un confort complémentaire.
Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère offrant de beaux volumes et une vue dégagée verdoyante.
Local vélos, bus 54 (arrêt Fallières) au pied de la résidence.
Vous avez également la possibilité de créer une 2ème chambre.
Possibilité d'acquisition d'un double-garage boxé en sous-sol de la résidence avec cet appartement.
Une proposition d'agencement avec cloison entre la pièce de vie et la chambre est proposée dans cette annonce.
Transports : Bus 54 (Fallières) au pied de la résidence, Bus 10 (Bd des anglais) à 300 m, Tram 3 (Rond Point de Vannes ou Felix Faure) à 900 m.
Commerces : Boulangerie et Pharmacie à 300 m, Epicerie à 700 m, Supermarché à 900 m,
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
52 m²
3 942 €
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1
1
1
4
1994
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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