Vente maison 8 pièces

388 000 €

PROCHE CAHORS - MAISON EN PIERRE 210 m² - PISCINE - DEPENDANCES - TERRAIN ARBORE DE 1,2 HECTARE

Cahors 46000

0

(English below) [NEW] Et si vous viviez une autre vie ? Cette belle propriété en pierre vous offre 200 m² habitables (+ 50 m² aménageables) ??, des dépendances ?, une splendide piscine ?, une source ? à 9 km de Cahors. Le tout sur 1,2 hectare de bois ? et de pelouse ?. Une maison faite pour des soirées d'été entre amis ?, un incroyable terrain de jeux pour jouer à cache-cache ??, partir en exploration ? ou observer les oiseaux. Une cuisine d'été ??? pour partager les recettes de confitures familiales ? ou débriefer sur les dernières aventures de bureau ??. Une vie plus simple ?, une maison qui, à coup sûr, va donner envie à des gens auxquels vous n'avez pas parlé depuis 10 ans, de prendre de vos nouvelles pour savoir ce que vous faites cet été ?. Un camp de base parfait pour explorer les gorges ??, les rivières ?, les causses et les villages endormis ?? du Lot. Bref, une maison que j'ai aimé découvrir pour vous ??. A Vendre : Ferme en pierre de caractère à 10 km de Cahors ? Un projet de vie au coeur de la nature Située dans un hameau à 10 km de Cahors, cette ferme en pierre de 210 m² habitables sur trois niveaux offre un agencement fonctionnel et charmant, idéal pour une vie familiale ou un projet de gîte et chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose un séjour de 47 m² ouvert sur une belle cuisine de 25 m². Sur ce niveau, vous trouverez également une partie technique avec WC, buanderie, et un accès séparé à une chambre indépendante, idéale pour accueillir des amis ou de la famille. Premier étage Le premier étage s'organise autour d'un deuxième séjour de 35 m², doté d'un poêle dans une ancienne cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Second étage Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres aménagées ainsi qu'une troisième pièce pouvant également servir de chambre. Un grand grenier de 40 m² complète cet étage, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. Dépendances et Extérieur Auvent ouvert : Idéal pour garer deux voitures, avec une partie mezzanine pour du rangement supplémentaire. Cuisine d'été : Parfaite pour préparer des confitures ou des plats en plein air. Autres dépendances : atelier, un garde-manger, et une petite cave, four à pain . La piscine de 10x5 mètres, rénovée en 2022, est sécurisée par un garde-corps et un volet roulant électrique, offrant un espace de détente en toute sécurité. Le terrain de 1,2 hectares, agrémenté d'un poulailler et d'une source, est entouré de champs tout en restant à l'entrée d'un petit hameau, garantissant intimité sans isolement. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ --------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002 et également sur Cahors et sa région. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) [NEW] What if you could live a different life? This charming stone property offers 200 sqm of living space (+ 50 sqm to be converted) ??, outbuildings ?, a stunning swimming pool ?, and a natural spring ? just 9 km from Cahors. All of this on 1.2 hectares of woodlands ? and grassy meadows ?. A home designed for summer evenings with friends ?, an amazing playground for hide-and-seek ??, adventuring ?, or birdwatching. A summer kitchen ??? to share family jam recipes ? or chat about the latest office stories ??. A simpler life ?, in a home that will surely make people you haven't spoken to in 10 years want to reach out and ask, ?What are you doing this summer?' ? The perfect basecamp to explore the gorges ??, rivers ?, plateaus, and sleepy villages ?? of the Lot region. In short, a home I truly loved discovering for you ??.For Sale: Charming Stone Farmhouse 10 km from Cahors ? A Life Project in the Heart of Nature Located in a hamlet just 10 km from Cahors, this 210 m² stone farmhouse on three levels offers a functional and charming layout, perfect for family living or a guesthouse and BetB project. Ground Floor The ground floor features a bright living room that opens onto a beautiful 25 m² kitchen. This level also includes a utility area with a WC, laundry room, and separate access to an independent bedroom, ideal for hosting friends or family. First Floor The first floor is organized around a second living room with a wood stove nestled in an old fire Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

317

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

86

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)