Proche Centre-ville, maison contemporaine 6P / Jardin / Garage
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 620000 euros).
A deux pas du centre-ville de Strasbourg, dans une rue à sens unique et face à un parc arboré dans le quartier Saint Antoine à Cronenbourg, venez découvrir cette villa familiale de 181 m2 sur un terrain arboré et clos de 5,18 ares.
Sa construction cubique innovante en 1975, lui confère de beaux volumes et de vastes ouvertures qui vous assureront une belle qualité de vie.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces de l'étage - Une pièce de vie de 58m2 disposant d'une cheminée, de nombreux rangement, d'une bibliothèque sur mesure, et donnant sur une belle terrasse à l'abris des regards - Une cuisine, attenante au séjour, de près de 17m2 entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse et au jardin - Des toilettes séparées avec lave mains et fenêtre.
L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un parquet massif à l'exception des pièces d'eau qui sont carrelées.
Au premier étage :
- Un dégagement - Des toilettes séparées avec fenêtre - 3 chambres de 11 à 16 m2 disposant chacune de placards aménagés sur mesure - Une salle de bains avec baignoire, vasque et fenêtre - Une suite parentale de 25m2 avec de nombreux rangements sur mesure et sa propre salle de bains de 9m2 avec fenêtre La maison est en parfait état et a bénéficié d'un entretien régulier (façade 2007, étanchéité de la toiture plate 2009, remplacement des huisseries 2015 ).
Le sous-sol complet et fonctionnel de 90 m2 constitue un avantage indéniable en matière de stockage. On y trouve actuellement une buanderie, un grand garage et un espace de 40 m2 dont la destination peut varier en fonction des besoins car l'espace est chauffé, possède des fenêtres, un point d'eau et une vraie hauteur sous plafond.
Le jardin de la maison se trouve sur le côté et à l'arrière de celle-ci et un espace potager est d'ores et déjà aménagé. De la rue, cette vaste maison passe inaperçue grâce à ses haies végétalisées lui apportant une belle intimité.
Vous recherchez, un beau volume, quatre chambres, une proximité immédiate de l'hyper centre de Strasbourg, de la gare, des accès autoroutiers et d'une bonne desserte en transport en commun vers le centre-ville, contactez-nous sans attendre.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/2707/IR9jy/honoraires_d_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
181 m²
3 536 €
58 m²
518 m²
6
4
2
2 (séparés)
3.23 %
1975
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric PESENTI
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