PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, 5/6 CHAMBRES, TOUT À L'ÉGOUT
Montargis 45200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cette maison au fort potentiel pour grande famille ou investisseurs seront profiter des avantages d'être proche des écoles, bus, toutes commoditées, proche du centre ville et sa GARE pour Paris. Cette maison de 117m2 se présente comme suit : d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, chaufferie. À l'étage : une salle d'eau (avec la possibilité d'y installer un WC), 4 chambres (entre 11 et 13m2) dont une donnant sur un balcon. Sur un terrain de plus 800m2. Pour les investisseurs 2 Studios de 20m2 chacun se composant d´une salle de bain avec WC, kitchenette avec salon... veuillez noter que sur ces 2 studios 1 reste à terminer... Les points positifs de cette maison : le volume, 5/6 chambres, balcon, assainissement relié au tout à l'égoût, pompe à chaleur 2020, poêle à granulés 2022, panneau solaire pour le ballon d'eau chaude 2022, isolation des combles et compteur refait en 2018, école très proche, bus de ville, commerces. Intéressant pour un investisseur 3 locations possible voir 4 et idéal également pour famille nombreuse ou recomposée.. Vous souhaitez plus d'info...!!! Contatez Sabine D. au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
117 m²
1 838 €
18 m²
823 m²
8
6
3
2
11/04/2023
1963
2
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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