Proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, cette maison semi-indépendante lumineuse, bénéficie d'une localisation pratique et dynamique.
À l'intérieur, la maison de 101 m² s'articule autour d'une entrée, d'un salon séjour spacieux avec une cheminée insert (récupérateur de chaleur à l'étage), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (42 m2 d'espace vie), d'un cellier, de 3 chambres dont une sous combles aménagés traversants, d'un bureau ouvert et d'une salle d'eau. Construite en 1983, cette maison, parfaitement entretenue, offre un agencement pratique. Nombreux rangements.
À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage avec grenier et d'une cave, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
La chaudière à condensation est de décembre 2023 et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 192 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : sandra.bailly@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895
101 m²
1 975 €
4
3
1
1
2
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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