Proche de toutes les commodités et de la gare d'Ingrandes-Le
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 49123
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Magnifique point de vue sur la Loire depuis cette charmante maison en tuffeaux alliant authenticité et modernisme. La rénovation complète a été réalisée avec beaucoup de goût en 2009. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie vous accueille avec un poêle à granulés permettant de chauffer la maison dans son ensemble, un bureau avec rangements, une lingerie, WC suspendu avec lave-mains et une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière grâce à sa verrière donnant sur la Loire. La terrasse avec sa pergola exposée plein SUD permet de profiter d'une vue sur Loire exceptionnelle. L'étage est doté d'un palier, WC ainsi qu'une belle suite parentale de 23 m2 surplombant la Loire offrant une chambre avec dressing et salle de bains, une seconde chambre équipée d'une douche, vasque et placard. Le grenier est à finir d'aménager et dispose déjà d'une douche et de deux velux. Petit + : une chambre avec salle d'eau pourrait être créée au rez-de chaussée à la place du bureau et de la lingerie attenante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 324 700 EUR dont 310 000 EUR NET VENDEUR et 14 700 EUR (4,74%) honoraires agence charge acquéreur.
104 m²
3 122 €
30 m²
140 m²
5
2
2
2
4.74 %
Consommations énergétiques
Logement économe
331
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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