Proche du quai et des commerces de la Chaume, lumineuse maison familiale
Les Sables-d'Olonne 85100
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Idéalement située à deux pas du quai de la Chaume, de ses commerces et restaurants, cette maison résolument familiale conjugue volumes généreux et confort de vie. Nichée au calme, elle permet de rejoindre en quelques minutes à pied, via le passeur, l'effervescence de la baie des Sables d'Olonne.
Avec ses 193 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces pensés pour la convivialité et l'autonomie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un salon avec coin cuisine donnant sur une large terrasse ombragée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif.
L'étage révèle un vaste salon séjour inondé de lumière, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès à un second extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et WC avec lave-mains. Un cellier et un bureau, idéal pour le télétravail, complètent cet étage fonctionnel.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de deux grands garages et de plusieurs places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur recherché.
Que vous recherchiez une maison pour votre famille en quête d'espace, un investissement ou revenu locatif, cette maison au potentiel évolutif saura répondre à vos attentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 779 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Alexandra MAZOUÉ, Tél. : 0650954073, E-mail : alexandra.mazoue@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 036 421
193 m²
4 041 €
430 m²
7
4
2
1
2
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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