Proche Fumel, Belle maison d'architecte dans un environnemen
Montayral 47500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un cadre de campagne idyllique, à seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à proximité de Fumel, cette magnifique maison d'architecte de 1982, d'environ 136 m2, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Implantée sur un vaste terrain paysagé de 7536 m2, dont une parcelle constructible de 1881 m2, cette propriété offre à la fois calme et proximité des commerces, idéalement située pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec placards qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 45 m2, dotée d'un plafond cathédrale et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine aménagée de 5,15 m2 et pièce annexe de 13 m2, qui pourrait être réaménagée en cuisine principale ou en bureau. Une mezzanine de 11 m2, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace de travail. Grâce à de grandes baies vitrées, la pièce de vie offre un accès direct à un superbe coin barbecue et une très terrasse en bois avec piscine en bois hors sol enterrée, point stratégique pour apprécier la vue panoramique et profiter des moments de détente.
Espace nuit (accédé par quelques marches) :
3 belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Grande salle de bains et toilettes séparées.
Sous-sol :
Grand garage avec porte électrique et espace buanderie, pratique pour ranger vos affaires et véhicules.
Confort et prestations :
Menuiseries en double vitrage aluminium . Volets roulants manuels . Chauffage électrique avec radiateurs et poêle à bois Isolation toiture . Tout-à-l'égout .
Extérieur :
Un parc paysagé de 7536 m2, offrant un cadre de vie paisible et intime, avec une parcelle constructible de 1881 m2. Une piscine en bois, intégrée à la terrasse, pour des moments de détente en famille ou entre amis. La vue dégagée sur la campagne environnante est un véritable atout de cette propriété.
Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité, avec son architecture soignée, ses espaces généreux, sa superbe luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proches des commodités.
Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
136 m²
2 573 €
44 m²
7536 m²
5
3
1
1
1982
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie CIANFARANI
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