L'agence de Marly vous présente en exclusivité Appartement Coup de Coeur T2 Lumineux et Confortable - Idéal pour un Couple Découvrez cet appartement T2 de 48 m², situé au dernier étage et sans aucun vis à vis (4ème étage d'un immeuble de 4 étages). Cet appartement en bon état général est un véritable havre de paix, parfait pour un couple en quête d'un nid douillet.
L'appartement se compose de deux pièces principales, une chambre avec dressing (ou bureau), idéale pour se reposer après une longue journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour très lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.
L'exposition sud-est de l'appartement garantit une luminosité naturelle toute la journée, tandis que le balcon offre une vue agréable et un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures.
L'appartement dispose également d'une cave de 4 m², idéale pour ranger vos affaires personnelles. Un stationnement extérieur est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité de votre balcon, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez la gare SNCF ligne L en direction de La Défense/Saint Lazare. A proximité des commodités pratiques telles qu'un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un parc et jardin pour vos moments de détente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48.07 m²
4 764 €
2
1
1
1
4 sur 4
95.00 € / mois
1970
Sud
Est
1
Oui
1
Oui
Oui (93 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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