Liberkeys vous propose cette charmante maison familiale de 102 m2 datant des années 50 à Montaudran, située à quelques minutes à pied de l'Ormeau. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans secteur très calme et résidentiel, peu de passage de voitures et pourtant très proche des transports en commun.
Devis travaux disponible pour vous aider à vous projeter, possibilité de réhabiliter le garage en pièce de vie, vous pouvez ainsi récupérer 20m2 habitable.
Les plus :
- Possibilité de créer le salon et la cuisine en lieu et place du garage et cellier actuel
- Maison très lumineuse, il y a deux fenêtres dans la majorité des pièces
- Secteur calme et très proche des transports et du quartier de l'Ormeau
Cette maison se distingue par son excellente qualité de fabrication et son emplacement dans un quartier calme et résidentiel. Le jardin fleuri et intimiste est un véritable havre de paix urbain, parfait pour des moments de détente ou des jeux en plein air.
Dans les trois chambres de plus de 10 m2, les deux fenêtres apportent une excellente luminosité. La cuisine classique mérite une mise au gout du jour, des possibilités s'offrent à vous en terme d'aménagement. Le salon adjacent à la salle à manger, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.
Un abri de 11m2, un balcon de 2 m2 et d'un garage de 20 m2 complète ce bien. Située à proximité des axes de transport, cette maison garantit une mobilité aisée dans toute la ville.
Avec une taxe foncière de 1400 €, cette maison représente une opportunité admirable pour les familles cherchant un lieu de vie paisible, sans renoncer aux avantages de la ville.
Ce bien vous plaît ? Lebreton Alexandre, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205. Référence annonce : DOM9359. Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
102 m²
4 015 €
14 m²
253 m²
5
3
1
2
1955
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre Lebreton
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