Vente maison 3 pièces

197 000 €

PROCHE MAINTENON - CHARMANTE MAISON rénovée de 61 m2, 3 pièces

Maintenon 28130

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NOUVEAU ! COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! A 5 mn de Maintenon, dans un village avec écoles, cantine, garderie et ramassages scolaires, NE RATER PAS CETTE MAGNIFIQUE MAISON entièrement RENOVEE de 61 m², 3 pièces, 2 chambres, érigée sur une parcelle de 320 m². Elle offre en supplément, une belle possibilité d'agrandissement (2-3 chambres + pièce d'eau) grâce à son grenier aménageable (plancher béton). L'entrée donne sur un lumineux salon-séjour orienté sud, agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Pour compléter ces espaces, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants offrant une vie de plain-pied. En sus, un sous-sol total offrant un garage, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie, vous permettront d'avoir un accès direct au jardin. Des combles aménageables et isolés de 60 m² s'ajoutent aux atouts de ce bien. Côté jardin entièrement clos, une terrasse et son atelier permettent de profiter agréablement des après-midis ensoleillés. Située à seulement quelques mn de Maintenon, son emplacement permet un accès rapide à ses commerces, son collège et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse). Cette jolie maison saura vous ravir par ses espaces fonctionnels, sa décoration tendance et son esprit cosy. Les + de ce bien : - maison entièrement rénovée - 0 travaux - matériaux de qualité - fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants électriques récents - ballon thermodynamique neuf d'avril 2025 - sous-sol fonctionnel - grenier aménageable DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000 euros et 1.420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 PRIX DU BIEN : 197 000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 402155STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. A NE PAS RATER ! UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

235

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)